विलंब माफीचा अर्ज नाकारण्यापूर्वी नमूद केलेली तथ्ये आणि विचारात घेणे आवश्यक : अलाहाबाद उच्च न्यायालय

अलीकडील कायदेशीर विकासात, अलाहाबाद उच्च न्यायालयाने यूपीने दाखल केलेल्या रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी-राज्य औद्योगिक विकास प्राधिकरण (RERA) अपीलांच्या मालिकेतील विलंबास मान्यता दिली आहे. न्यायमूर्ती आलोक माथूर यांनी जारी केलेला न्यायालयाचा निकाल न्यायाभिमुख दृष्टीकोन आणि विलंबाच्या प्रकरणांचा निर्णय घेताना "पुरेसे कारण" च्या महत्त्वावर भर देतो.

यु.पी. राज्य औद्योगिक विकास प्राधिकरण, त्यांच्या वरिष्ठ प्रकल्प अधिकारी/प्रादेशिक व्यवस्थापकाद्वारे कार्य करत, विविध प्रतिवादींविरुद्ध RERA अपील दाखल केले होते. रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी ऑथॉरिटीने वेगवेगळ्या तारखांना परवानगी दिलेल्या तक्रारींच्या प्रतिसादात ही अपील होती. तथापि, या अपीलांमधील एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे त्‍यांच्‍या दाखल होण्‍यामध्‍ये विलंब, जो 62 ते 242 दिवसांचा होता. अपीलकर्त्याचे वकील कार्तिकी दुबे यांनी असा युक्तिवाद केला की विविध कायदेशीर कारणांमुळे विलंब झाला.

निकालात, न्यायमूर्ती आलोक माथूर यांनी नमूद केले की, "अपीलकर्त्यांनी कार्यालय अधीक्षकांची सेवानिवृत्ती, वित्त आणि लेखा अधिकाऱ्याची आजारपण आणि कायदेशीर मतांची गरज यासह विलंबाची विशिष्ट कारणे दिली होती."

या निकालात कायदेशीर उदाहरणांचाही संदर्भ देण्यात आला आहे, विशेषत: यांच्या 1987 च्या निर्णयावर प्रकाश टाकणारा कलेक्टर, भूसंपादन, अनंतनाग आणि आणखी एक वि. MST. काटीजी आणि इतर. सुप्रीम कोर्टाच्या निर्णयावर जोर देण्यात आला आहे की "पुरेसे कारण" उदारपणे स्पष्ट केले पाहिजे आणि तांत्रिकतेवर न्याय प्रचलित झाला पाहिजे. निकालात असे म्हटले आहे की, "सर्वोच्च न्यायालयाने लोकांच्या मूलभूत अधिकारांच्या महत्त्वावर वारंवार जोर दिला आहे आणि असे मानले आहे की जेव्हा प्रक्रियात्मक कायद्याची तांत्रिकता खाजगी पक्षांच्या अधिकारांच्या विरोधात असेल तेव्हा आधीच्या लोकांनी नंतरच्या अधिकारांना बळी पडावे." विलंब माफ करण्यावर न्यायालयाच्या भूमिकेवर जोर देऊन, ते नमूद करते, "या दृष्टीकोनातून न्याय-केंद्रित दृष्टीकोन बनवणे, अपील संस्थेमध्ये विलंब माफ करण्याचे पुरेसे कारण होते."

उच्च न्यायालयाला शेवटी असे आढळून आले की न्यायाधिकरणाने अपीलकर्त्याने दिलेल्या विलंबाच्या कारणांचा पुरेसा विचार केला नाही. परिणामी, निकालाने निष्कर्ष काढला, "सर्व अपीलांना परवानगी आहे, आणि त्यांच्या गुणवत्तेवर निर्णय घेण्यासाठी त्यांना रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाकडे पाठवले जाते."

• प्रकरणाचे नाव: U.P. राज्य औद्योगिक विकास प्राधिकरण विरुद्ध गुरमीत सिंग
• प्रकरण क्रमांक: 2023 चा RERA अपील क्रमांक - 28
• खंडपीठ: न्यायमूर्ती आलोक माथूर
• ऑर्डर दिनांक: 04.10.2023